Hameln - Attraktives Wohnen in Top Lage - Wfl. 237m²

485.000€ VB

Lage

Attraktives Wohnhaus mit modernen Wohnungen und großem Garten.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage: stadtnah gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, während die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an die Stadt Hameln und das Umland erleichtert.

Hameln, die charmante Stadt an der Weser, begeistert durch ihre historische Altstadt, idyllische Lage und lebendige Kultur. Als Heimat der berühmten Rattenfängersage zieht Hameln jährlich zahlreiche Besucher an. Die malerischen Fachwerkhäuser, gepflegte Parkanlage und das Kulturangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Neben einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hameln eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Hier verbindet sich Tradition harmonisch mit modernem Lebensstil. 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit drei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist sorgfältig gestaltet und bietet moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Erdgeschoss und Obergeschoss

Die ersten beiden Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer Größe von 90 m², bestehen aus drei hellen und freundlichen Zimmern, die eine großzügige Raumaufteilung aufweisen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, mit dem beide Wohnungen ausgestattet sind. Dieser lädt Mieterinnen und Mieter zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten. Ebenso sind die Wohnungen mit einem Badezimmer inkl. Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet.

Dachgeschoss

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von 57 m². Sie wartet mit zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche auf.

Gemeinschaftliche Nutzfläche

Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Ein geräumiger Keller bietet viel Stauraum für jede Wohneinheit und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Weiterhin wird zur gemeinsamen Nutzung ein Waschraum vorgehalten, der eine platzsparende Möglichkeit zur Trocknung der Wäsche ermöglicht. Ebenso können Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt derzeit 35€.

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nach kurzer Renovierung wieder sofort verfügbar.

Dieses Mehrfamilienhaus in Top Lage wurde 1938 erbaut. Mit einem Anbau 1996 wurde dieses Haus modernisiert und in ein Dreiparteienhaus umgewandelt. Zusätzlich wurden 2020 neue Balkone angebaut.

In wenigen Minuten sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der malerischen Altstadt von Hameln mit ihren charmanten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen und der weitläufige Garten bieten allen Komfort und machen dieses Objekt für Mieterinnen und Mieter besonders attraktiv. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der begehrten Wohnlagen zu investieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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