Groß Berkel - Komfort und Idylle im Weserbergland - Wfl. 144m²

425.000€ VB

Lage

Groß Berkel, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands. Der charmante Dorfcharakter, geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, macht Groß Berkel besonders lebenswert.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, einer Apotheke und Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren von der Grundschule, mehreren Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zudem bietet die Region eine gute wirtschaftliche Lage mit vielen große Unternehmen.

Groß Berkel ist verkehrsgünstig gelegen:

Über die Bundesstraßen B1 und B83 sind die Städte Hameln und Bad Pyrmont schnell erreichbar. Hameln, nur 8 Kilometer entfernt, begeistert mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Ebenso erreichen Sie die Kurstadt Bad Pyrmont in wenigen Minuten und können hier alle Annehmlichkeiten nutzen, wie den wunderschönen Kurpark, die Hufeland Therme, Cafés, Restaurants uvm.

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumen.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 144 m² und einem ausgebauten Keller, der auch als Wohnbereich genutzt werden kann, bietet es genügend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die das Leben in einem geräumigen Eigenheim schätzen. Das Haus ist ein Massivhaus und wurde 1995 von der Firma Heinz von Heiden fertiggestellt. Die Heizungsanlage wurde erst 2023 komplett erneuert. Es liegt zudem in einer sehr ruhigen und zentralen Lage am Ende einer Spielstraße.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer neuen und modernen Küche, einem Gästezimmer und einem Gäste-WC auf ca. 80 m² viel Raum für das tägliche Leben. Hier können Sie entspannte Stunden im großen Wohnzimmer verbringen oder gesellige Abende im Essbereich genießen.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der mit sorgfältig ausgesuchten Pflanzen und Sträuchern bewachsen ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie auf rund 64m² drei weitere helle Zimmer, die jeweils knapp 20 m² groß sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der darüber liegende Dachboden ist komplett isoliert und kann ideal als weiterer Stauraum genutzt werden.

Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet Ihnen damit weiteren Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Da der Keller in Wohnraumhöhe gebaut wurde, beheizt ist und mit großen Fenster ausgestattet wurde, kann dieser auch als Wohnraum, sei es als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten. Verwirklichen Sie hier Ihre Gartenprojekte und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Aufgrund des guten Zustandes sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig. Erst 2023 wurde eine komplett neue Gas-Brennwerttherme installiert.

Insgesamt bietet Groß Berkel eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und städtischer Nähe, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und seiner attraktiven Lage.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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